宜蘭縣南澳鄉武塔段189地號

土地 (6)

1.

宜蘭縣南澳鄉武塔段 189地號，面積 8,850 m²，持分 1/7，12 萬

(山坡地保育區林業用地)

2.

宜蘭縣南澳鄉武塔段 194地號，面積 4,690 m²，持分 1/7，7.2 萬

(山坡地保育區林業用地)

3.

宜蘭縣南澳鄉鹿皮段 690地號，面積 1,980 m²，持分 1/7，3.2 萬

(山坡地保育區林業用地)

4.

宜蘭縣南澳鄉鹿皮段 955-114地號，面積 19,084 m²，持分 1/7，25.6 萬

(山坡地保育區林業用地)

5.

宜蘭縣南澳鄉碧候段 3地號，面積 3,053.3 m²，持分 1/7，6.4 萬

(山坡地保育區林業用地)

6.

宜蘭縣南澳鄉碧候段 461地號，面積 392.7 m²，持分 1/7，5.6 萬

(一般農業區農牧用地)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2025/9/4，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0萬/坪，流標

法院筆錄 (17)

1.

經地政人員指界稱：武塔

2.

194地號為近台9丁線33.9公里處之北方山坡地，人車無法到達，現況依空照圖為雜木林。鹿皮955-144地號為武塔部落聯絡道路旁之山坡地，含部分道路，路旁電桿編號：和平72L27E9609FA2616。鹿皮690號為955-1 14地號隔溪對岸之山坡地，人車無法抵達，現況依空照圖為雜木林。碧侯461地號為長春產業道路旁之空地，路旁電桿編號為：碧侯16，範圍至土地後方水溝為界。碧侯3地號即461地號附近山坡地，人車無法抵達，現況為雜木林。

3.

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

4.

本件無抵押權登記。

5.

本件標的461地號，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：

6.

本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。

7.

本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。

8.

共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！

9.

本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。六、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定或係由共有人與非共有人共同投標而拍定，共有人就其共有之標的仍有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。

10.

本件拍賣標的係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交。

11.

拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，並應於拍定、承受或應買後，提出同意負擔上開稅捐之切結書，如未提出，本院得撤銷拍定、承受或應買；另如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

12.

本件標的之使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。

13.

本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等占用情形，應買人應自行前往查證，拍定後不得以實際現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，請應買人注意。

14.

本件執行標的上若有闢建道路供人車通行者，是否已成立公用地役關係，而受其相關使用收益處分之限制，應買人應自行查明注意再行投標(應買)。

15.

本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係，應由拍定人自理。