雲林法院 114申17092
雲林縣水林鄉蕃薯段2035地號
3拍
不點交
待拍
77.6萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
77.6萬
保證金：
15.6萬
總坪數：
484.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
484.3 坪
總現值：
88.1 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
2035地號，面積 2,558 m2，持分 1/3，41.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
2034-1地號，面積 2,245 m2，持分 1/3，36.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 121.1萬，保證金 24.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 96.9萬，保證金 19.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的2034-1及2035地號為農田， 二塊地混同使用，種植水稻，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之地有優先承買權。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 2035地號
2,558 m2 × (1/3) × 550 元 - 41.3 萬元
= 5.6萬元
2.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 2034-1地號
2,245 m2 × (1/3) × 550 元 - 36.3 萬元
= 4.9萬元
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