橋頭金拍 114橋金職未279二
高雄市美濃區龜山段26地號
1拍
不點交
待拍
305萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
302.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
302.5 坪
總現值：
170 萬
拍後增值：
-135 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 龜山段
26地號，面積 3,541.9 m2，持分 14117/50000，305 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本標標的龜山段２６地號土地於民國１１３年９月２７日假扣押查封時，經地政人員指界結果，龜山段２６地號土地部分為空地，尚未種植農作物，部分土地上有鐵皮屋(無門牌)，部分為鐵皮屋前之道路。本院復於民國１１４年２月１８日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，龜山段２６地號土地上有種植短期作物(四季豆)、一層樓鐵皮建物、水塔及鐵皮屋前之通路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、龜山段２６地號土地上農作物收取權人，如就該２６地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
龜山段２６地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
龜山段２６地號土地上之農作物與建物(含鐵皮屋)均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
龜山段２６地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
11.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 龜山段 26地號
3,541.9 m2 × (14117/50000) × 1,700 元 - 305 萬元
= -135萬元
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