橋頭法院 113蘭20282一
高雄市美濃區龍中段1012地號
應買
不點交
待拍
358.4萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/24 ~ 2026/03/23
案件種類：
土地
總底價：
358.4萬
保證金：
71.7萬
總坪數：
556.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
556.8 坪
總現值：
460.1 萬
拍後增值：
101.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍中段
1012地號，面積 3,681 m2，持分 1/2，358.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 358.4萬，保證金 71.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國113年5月21日指界時陳稱本標土地為農地，目前未種植作 物，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本標土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購 權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成 就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。六、本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本標土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條之規定，出售時優先 購買權之次序依序為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕 地之現耕所有權人。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
8.
依地方法院民事執行處特別變價程序之公告拍賣聲請應買參考要點第2點 第12款之規定，聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示，請應買人 注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍中段 1012地號
3,681 m2 × (1/2) × 2,500 元 - 358.4 萬元
= 101.7萬元
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