橋頭金拍 114橋金職申324
高雄市美濃區龍肚段3245-4地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
11.4 萬
拍後增值：
-13.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 美濃區 龍肚段
3245-4地號，面積 227 m2，持分 43/1662，5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
高雄市 美濃區 龍肚段
3245-7地號，面積 206 m2，持分 1/30，5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
高雄市 美濃區 龍肚段
3245-19地號，面積 171 m2，持分 1/30，5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
高雄市 美濃區 龍肚段
3248-15地號，面積 450 m2，持分 1/30，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國１１４年５月２１日查封時，據地政人員指界稱３２４５─
3.
３２４５─
4.
３２４５─
5.
３２４５─１８地號土地均為獅山街之道路。債權人之代理人稱標的物均為獅山街之道路，供人車通行使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
9.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
10.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 美濃區 龍肚段 3245-4地號
227 m2 × (43/1662) × 3,400 元 - 5 萬元
= -3萬元
2.
高雄市 美濃區 龍肚段 3245-7地號
206 m2 × (1/30) × 3,400 元 - 5 萬元
= -2.7萬元
3.
高雄市 美濃區 龍肚段 3245-19地號
171 m2 × (1/30) × 3,400 元 - 5 萬元
= -3.1萬元
4.
高雄市 美濃區 龍肚段 3248-15地號
450 m2 × (1/30) × 3,400 元 - 10 萬元
= -4.9萬元
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