橋頭法院 114治48012
高雄市美濃區龍肚段4224地號
特拍
不點交
待拍
184.4萬
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- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
184.4萬
保證金：
36.9萬
總坪數：
1,190坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,190 坪
總現值：
149.5 萬
拍後增值：
-34.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍肚段
4224地號，面積 3,934 m2，持分 1/1，184.4 萬
(山坡地保育區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/21，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/6/12~2026/9/11，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2026/7/31，停拍
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的土地於民國114年8月4日查封時，債務人不在場，4224地號土地上 係雜樹林，又債權人代理人表示系爭土地上為雜樹林，無人佔用；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。 六、本件標的土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕 請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第34條規定之私法 人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
5.
4224地號土地未臨路，有無通行權不明，拍定後不點交；如通行權之有無 存有爭議，應以實體判決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍肚段 4224地號
3,934 m2 × (1/1) × 380 元 - 184.4 萬元
= -34.9萬元
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