橋頭法院 114正95655
高雄市美濃區龍中段992地號
3拍
不點交
待拍
96萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
63.5 坪
總現值：
67.2 萬
拍後增值：
-28.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍中段
992地號，面積 210 m2，持分 1/1，96 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/7，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國115年1月19日查封時，據地政人員指界稱992地號土地為部分 空地、建物(龍山街87號)。債權人於民國115年1月29日陳報稱992地號土地上為 三合院及透天厝等建物占用，門牌均係高雄市美濃區龍山街87號。惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷；地上權不塗銷。
3.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地 有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。六、本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍中段 992地號
210 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 96 萬元
= -28.8萬元
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