屏東法院 114宙26094
屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷9號
應買
點交
得標 1,062.1萬
1,062.1萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/5 ~ 2026/02/04
案件種類：
透天
總底價：
1,062.1萬
保證金：
212.5萬
總坪數：
65.5坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
41.7 坪
公告建坪：
65.5 坪
總現值：
275.6 萬
拍後增值：
-312.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
62.8 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬後段
364-1地號，面積 11 m2，持分 1/17，2.9 萬
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬後段
364-13地號，面積 479 m2，持分 1/17，121.6 萬
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬後段
364-15地號，面積 109 m2，持分 1/1，464 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉萬丹路一段433巷9號，建號 306，持分 1/1，473.6 萬
一層：60.75二層：60.52三層：60.52屋頂突出物：25.75合計：207.54 陽台9.00 (4層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 1,659.4萬，保證金 331.9萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 1,327.6萬，保證金 265.6萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 1,062.1萬，保證金 212.5萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
停拍，2025/11/6，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣364-
2.
364-13地號土地應有部分，364-1地號土地為放置社區用變電箱設備，364 -13地號土地為社區巷道。
3.
本件拍賣建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交。
4.
使用分區：都市計畫農業區。
5.
364-13地號土地設不動產役權登記，拍定後不塗銷。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬後段 364-1地號
11 m2 × (1/17) × 20,000 元 - 2.9 萬元
= -1.6萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬後段 364-13地號
479 m2 × (1/17) × 20,000 元 - 121.6 萬元
= -65.2萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬後段 364-15地號
109 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 464 萬元
= -246萬元
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