臺南法院 114西60876
臺南市關廟區五甲段3108-1地號
1拍
點交
待拍
170萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
170萬
保證金：
34萬
總坪數：
283.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
283.7 坪
總現值：
150.1 萬
拍後增值：
-19.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 五甲段
3108-1地號，面積 68 m2，持分 1/1，13 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 關廟區 五甲段
3110地號，面積 870 m2，持分 1/1，157 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
95年間假扣押查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地位置偏僻，為一片 雜木，而依鑑價報告所載土地因道路施工問題無法通行，土地未臨路，參考航 照圖現況應為雜木林，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請 自行查證注意，拍定後按現況點交。
6.
土地是屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三 十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，私法人如符合同條例第三十三條但 書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 五甲段 3108-1地號
68 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 13 萬元
= -2.1萬元
2.
臺南市 關廟區 五甲段 3110地號
870 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 157 萬元
= -17.8萬元
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