臺南法院 114西60876
臺南市關廟區五甲段3108-1地號
特拍
點交
待拍
124.1萬
- 199 點閱
- 2 列管
- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
124.1萬
保證金：
24.9萬
總坪數：
283.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
283.7 坪
總現值：
150.1 萬
拍後增值：
26 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 五甲段
3108-1地號，面積 68 m2，持分 1/1，9.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 關廟區 五甲段
3110地號，面積 870 m2，持分 1/1，114.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/9，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 153萬，保證金 30.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 137.8萬，保證金 27.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 137.8萬，保證金 27.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
95年間假扣押查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地位置偏僻，為一片 雜木，而依鑑價報告所載土地因道路施工問題無法通行，土地未臨路，參考航照圖現況應為雜木林，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請 自行查證注意，拍定後按現況點交。
2.
土地是屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三 十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，私法人如符合同條例第三十三條但 書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 五甲段 3108-1地號
68 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 9.6 萬元
= 1.3萬元
2.
臺南市 關廟區 五甲段 3110地號
870 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 114.5 萬元
= 24.7萬元
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