屏東法院 113丁70361一
屏東縣潮州鎮中山段645地號
特拍
不點交
待拍
13.9萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
13.9萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
15.1 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 中山段
645地號，面積 33.3 m2，持分 2/6，13.9 萬
拍賣紀錄 (4)
2拍，2025/8/5，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
應買，2025/9/3~2025/12/2，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 5.2萬/坪，停拍
停拍，2025/9/10，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
645地號其上有建物坐落（門牌號碼為三林路166巷51號）。
3.
債權人陳報上開建物使用土地之權源不明，另有無分管契約亦不明。上開 地上建物均不在拍賣範圍，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區係屬潮州鎮都市計劃（65年5月22日實施）之「住宅 區」，本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊 僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
5.
本件拍賣標的645地號係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之 一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如 已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 中山段 645地號
33.3 m2 × (2/6) × 13,600 元 - 13.9 萬元
= 1.2萬元
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