屏東法院 114己41157一
屏東縣潮州鎮明德段620地號
特拍
不點交
待拍
42萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
66.9 萬
拍後增值：
24.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 明德段
620地號，面積 31 m2，持分 1/1，42 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/13，總底價 81.8萬，保證金 16.4萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 65.5萬，保證金 13.1萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 52.4萬，保證金 10.5萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別標的上有第三人建物(門牌中洲路148號)增建部分坐落，占有權源不 明，拍定後不點交，須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
2.
本標別僅拍賣土地，其上建物均不在本拍賣範圍，請應買人注意。
3.
拍賣之土地使用分區為潮州鎮都市計畫（65.05.
4.
住宅區，其使用上有 無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理， 並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權。 六、土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
6.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 明德段 620地號
31 m2 × (1/1) × 21,600 元 - 42 萬元
= 24.9萬元
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