屏東金拍 114屏金職辰385
屏東縣潮州鎮永康街279號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
3.4 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-50.4 萬
使用分區/類別：
增建坪：
3.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 永春段
348地號，面積 84.9 m2，持分 1/15，60 萬
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮永康街279號，建號 189，持分 1/15，20 萬
第一層：45.94
第二層：56.82
第三層：56.82
騎樓：10.88
合計：170.46 (3層樓RC造)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣土地及建物之應有部分，土地及建物有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。本件拍賣之建物依據現況調查筆錄記載第三人即債務人之姨丈林Ｏ燦在場陳稱該建物現無人居住使用，僅擺放供奉之神明與祖先牌位，由其幫忙打掃整理環境。
3.
本件拍賣之建物之增建部分均係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件土地登記謄其他登記事項註記：本筆土地包含法定空地，請投標人或應買人注意。
8.
本件拍賣土地使用分區及使用地類別：住宅區。
9.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，建物及土地之共有人對共有拍賣標的有優先承買權。若主張優先承買權須就全部標的(土地及建物)一同合併承買。若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，土地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。如其中之優先承買權人到場應買，其餘同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。如應有部分為公同共有時，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 永春段 348地號
84.9 m2 × (1/15) × 17,000 元 - 60 萬元
= -50.4萬元
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