屏東法院 114亥35178五
屏東縣潮州鎮永春段771地號
1拍
不點交
待拍
81.5萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
81.5萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-23.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 永春段
771地號，面積 34 m2，持分 1/1，81.5 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之屏東縣潮州鎮永春段771地號土地，有臨路，目前土地大部分面 積有門牌號碼為屏東縣潮州鎮光春路87-3號一棟之未保存登記建築物，依據卷 附職權查詢房屋稅籍資料為張俊興作為納稅義務人，據本院現況調查筆錄記載 上開建築物現為無人居住使用，窗戶均已拆除，拍定後不點交。
3.
本件是以變賣分割土地之確定判決為執行名義，故債權人聲請強制執行。 查封時，雖發現共有人所有之建物坐落其上，因與民法第877條規定不符，亦與 本法第75條第3項所定同屬債務人所有之要件不合，執行法院不得將該土地及建 物一併拍賣（102台抗764裁定、105台抗554裁定、高院97座談會民執
4.
高院1 02座談會民執
5.
，故本件僅拍賣屏東縣潮州鎮永春段771地號土地。
6.
上開門牌號碼為屏東縣潮州鎮光春路87-3號一棟之未保存登記建築物不在 本次拍賣範圍內，請拍定人與應買人注意。
7.
本件拍定後土地拍定人與張俊興間就屏東縣潮州鎮永春段771地號土地。與 其上未保存登記建築物間是否符合民法第838條之1規定成立法定地上權或民法 第425條之1規定推定有租賃關係，如有爭議，應由民事實體訴訟確定之，請投 標人與應買人注意。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人 為共有人（含債權人及債務人）外，共有人（含債權人及債務人）有依相同條 件優先承買之權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無 優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應 買人注意。
11.
本件拍賣土地使用分區：市場用地（相關使用限制與開發規定請投標人與 應買人自行查明）。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 永春段 771地號
34 m2 × (1/1) × 17,100 元 - 81.5 萬元
= -23.4萬元
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