屏東法院 114辛54301
屏東縣潮州鎮四維路303之1號
3拍
不點交
待拍
894.2萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/4 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
894.2萬
保證金：
178.9萬
總坪數：
89坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
33.2 坪
公告建坪：
89 坪
總現值：
258.3 萬
拍後增值：
-118.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
79.1 坪
附建坪：
9.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 五魁寮段一小段
11-20地號，面積 109.9 m2，持分 1/1，377 萬
建物 (2)
1.
屏東縣潮州鎮四維路303之1號，建號 1113，持分 1/1，432 萬
1層：38.582層：57.793層：55.564層：27.28騎樓：15.59門廊：2.68合計：197.48 陽台32.72 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣潮州鎮四維路303之1號(增建部分)，建號 暫1280，持分 1/1，85.2 萬
1層：43.822層：20.21合計：64.03 - (二層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/16，總底價 1,397萬，保證金 279.4萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/7，總底價 1,117.6萬，保證金 223.6萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為第三人占有使用，拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣土地使用分區為潮州鎮都市計畫（65.05.
4.
之住宅區。其使用上有無相關法規 之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。 六、本件拍賣之建物，其中部分係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 五魁寮段一小段 11-20地號
109.9 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 377 萬元
= -118.7萬元
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