屏東法院 115宇21814
屏東縣潮州鎮三星路16之5號
1拍
不點交
待拍
750萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
750萬
保證金：
150萬
總坪數：
41.6坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
42.7 坪
公告建坪：
41.6 坪
總現值：
213.4 萬
拍後增值：
-436.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
40.7 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 光華段
494-2地號，面積 141.3 m2，持分 1/1，650 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮三星路16之5號，建號 761，持分 1/1，100 萬
1樓層：74.392樓層：60.01合計：134.4 屋頂突出物3 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之標的，現況由第三人承租使用中，拍定後不點交。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。六、本件土地為潮州鎮都市計畫之住宅區。
8.
債務人與第三人就本件建物之租賃契約有如下記載，租賃期間自民國114年2月3日起至124 年2月3日止，每月應繳納租金新台幣12,000元，押租金為24,000元。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 光華段 494-2地號
141.3 m2 × (1/1) × 15,100 元 - 650 萬元
= -436.6萬元
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