屏東法院 115癸24093
屏東縣潮州鎮三星路189巷48號
1拍
不點交
待拍
1,580萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,580萬
保證金：
316萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
244.3 萬
拍後增值：
-685.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
75.1 坪
附建坪：
7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 光華段
974-14地號，面積 92.1 m2，持分 1/1，680 萬
2.
屏東縣 潮州鎮 光華段
974-15地號，面積 33.8 m2，持分 1/1，250 萬
建物 (2)
1.
屏東縣潮州鎮三星路189巷48號，建號 985，持分 1/1，600 萬
一層：51.52二層：48.16三層：48.16四層：48.16屋頂突出物：11.42合計：207.42 陽台：23.05 (004層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣潮州鎮三星路189巷48號，建號 暫1071，持分 1/1，50 萬
一層：38.41二層：2.42合計：40.83 (004層)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣土地上均係本件拍賣建物坐落，本件拍賣建物現由債務人借用予第三人石黃○○居住 使用，借用期間自民國115年1月1日起至117年12月31日止。故拍定後均不點交。
6.
本件土地使用分區均係：住宅區。
7.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 光華段 974-14地號
92.1 m2 × (1/1) × 19,400 元 - 680 萬元
= -501.3萬元
2.
屏東縣 潮州鎮 光華段 974-15地號
33.8 m2 × (1/1) × 19,400 元 - 250 萬元
= -184.4萬元
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