屏東金拍 115屏金職午127一
屏東縣潮州鎮中山段645地號
應買
不點交
待拍
13.9萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
13.9萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 中山段
645地號，面積 33.3 m2，持分 1/3，13.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 13.9萬，保證金 2.8萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
６４５地號其上有建物坐落（門牌號碼為三林路１６６巷５１號）。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
應買價額合計新台幣：壹拾參萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件土地使用分區：依前案（本院１１３司執字第７０３６１號）鑑價報告所附之使用分區證明所載，係屬潮州鎮都市計劃（６５年５月２２日實施）之「住宅區」，本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件拍賣標的６４５地號係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
8.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
9.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 中山段 645地號
33.3 m2 × (1/3) × 14,200 元 - 13.9 萬元
= 1.9萬元
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