屏東法院 114未75893
屏東縣潮州鎮南京路162號
3拍
不點交
待拍
242.5萬
- 133 點閱
- 1 列管
- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
242.5萬
保證金：
48.5萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
公告建坪：
27.9 坪
總現值：
106.7 萬
拍後增值：
-46.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 明德段
71地號，面積 113 m2，持分 2/5，153.6 萬
建物 (2)
1.
屏東縣潮州鎮南京路162號，建號 44，持分 2/5，73.6 萬
第一層：43.72第二層：63.09第三層：63.09騎樓：15.84合計：185.74 (三層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣潮州鎮南京路162號，建號 增建，持分 2/5，15.3 萬
第一層：44.44合計：44.44
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 378.8萬，保證金 75.8萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 303.1萬，保證金 60.7萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地及建物係拍賣應有部分，建物目前無人居住，門外張貼銷售廣告，債務人未實際占 用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
本件拍賣標的44建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。 六、本件係拍賣共有物，拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建 物一同合併承買。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 明德段 71地號
113 m2 × (2/5) × 23,600 元 - 153.6 萬元
= -46.9萬元
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