橋頭法院 113竹56644
高雄市大樹區竹寮路158之3號
1拍
部分點交
待拍
110萬
- 17 點閱
- 1 列管
- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
公告建坪：
15.8 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
-49.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
主建坪：
15.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 竹寮段
641地號，面積 565.6 m2，持分 165/10000，15 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
高雄市 大樹區 竹寮段
642地號，面積 992.1 m2，持分 165/10000，25 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
3.
高雄市 大樹區 竹寮段
643地號，面積 1,265.1 m2，持分 165/10000，35 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市大樹區竹寮路158之3號，建號 854，持分 1/1，35 萬
4層：52.29合計：52.29 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國113年9月3日查封時，標的建物為公寓第4層。經會同地政人員指出應 查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，641地號為道路，一部分土地停放汽車；643地 號上有數十間建物。嗣於民國113年10月16日查封建物時，標的建物內尚有傢俱，有人居住。又 據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為一般農業區丙種建築用地，建物屬鋼筋混凝土造5層公 寓住宅4樓建物一戶，地形呈不規則形，建物坐落基地臨8米路，外觀維護普通。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、據高雄市政府工務局113年10月30日高市工務建字第11340533800號函復，竹寮段643地號土 地與鄰地領有
8.
高縣建局建管字第1645號使用執照，屬建築基地一部分，另同段641地號依建 築圖標示為6米私設道路，非屬建築基地範圍。
9.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 竹寮段 641地號
565.6 m2 × (165/10000) × 5,400 元 - 15 萬元
= -10萬元
2.
高雄市 大樹區 竹寮段 642地號
992.1 m2 × (165/10000) × 5,400 元 - 25 萬元
= -16.2萬元
3.
高雄市 大樹區 竹寮段 643地號
1,265.1 m2 × (165/10000) × 5,400 元 - 35 萬元
= -23.7萬元
以上資料由司法院高雄市大樹區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
