橋頭金拍 114橋金職申239
高雄市大樹區龍目段970地號
應買
不點交
待拍
307.2萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/9/30 ~ 2025/12/29
案件種類：
土地
總底價：
307.2萬
保證金：
61.5萬
總坪數：
95.9坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
95.9 坪
總現值：
183.9 萬
拍後增值：
-123.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 龍目段
970地號，面積 1,902.6 m2，持分 6/36，307.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/6，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 307.2萬，保證金 61.5萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參佰零柒萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件標的土地於民國９８年６月１日假扣押查封時，經地政人員指界結果，９７０地號土地上有建物若干，分屬不同人所有，其中一棟建物門牌為龍目路４０號。本院復於民國１１４年１月２２日再執行履勘時，據地政人員指界稱，９７０地號土地其上為建物群，又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
９７０地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
９７０地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 龍目段 970地號
1,902.6 m2 × (6/36) × 5,800 元 - 307.2 萬元
= -123.3萬元
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