橋頭金拍 114橋金職未460
高雄市大樹區龍目段1136地號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
86.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
86.2 坪
總現值：
70.9 萬
拍後增值：
-49.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 龍目段
1136地號，面積 575.1 m2，持分 1/36，20 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
高雄市 大樹區 龍目段
1138地號，面積 9,681.8 m2，持分 1/36，100 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件標的物於民國１１４年３月２０日查封時，據地政人員指界稱龍目段
3.
１１３８地號土地相鄰。１１３６地號土地上有門牌：龍目路９８號建物數棟及空地。１１３８地號土地上有門牌：龍目路９８號建物數棟、鐵皮屋及果樹。債權人之代理人稱標的物其上之建物及果樹均為共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
11.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍；本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
12.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物及農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交，請投標人注意。
14.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
15.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 龍目段 1136地號
575.1 m2 × (1/36) × 4,000 元 - 20 萬元
= -13.6萬元
2.
高雄市 大樹區 龍目段 1138地號
9,681.8 m2 × (1/36) × 2,400 元 - 100 萬元
= -35.5萬元
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