臺南法院 114乾19714乙
臺南市大內區石仔瀨北段457地號
1拍
點交
待拍
109萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
109萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
總現值：
82.1 萬
拍後增值：
-26.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨北段
457地號，面積 963.1 m2，持分 1/64，17 萬
2.
臺南市 大內區 石仔瀨北段
481地號，面積 1,065.1 m2，持分 1/64，19 萬
3.
臺南市 大內區 石仔瀨北段
528地號，面積 1,624.9 m2，持分 1/64，28 萬
4.
臺南市 大內區 石仔瀨北段
717地號，面積 2,621 m2，持分 1/64，45 萬
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：457地號土地係 道路，
2.
717地號土地上有數棟建物坐落。實際占有使用情形，應買人 及投標人請自行查證。
6.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。
7.
本件拍賣
8.
717地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或 民法第426條之2第1項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料 證明其符合優先承買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條 之2第1項之優先承買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議， 應以實體確定判決為準。 六、本件拍賣土地上之建物所有權人及占有法律關係不明，且不在拍賣範圍 內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物如為債務人所有，應買人應特別 注意民法第425條之
土地增值 (4)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨北段 457地號
963.1 m2 × (1/64) × 9,342 元 - 17 萬元
= -2.9萬元
2.
臺南市 大內區 石仔瀨北段 481地號
1,065.1 m2 × (1/64) × 8,607 元 - 19 萬元
= -4.7萬元
3.
臺南市 大內區 石仔瀨北段 528地號
1,624.9 m2 × (1/64) × 8,648 元 - 28 萬元
= -6萬元
4.
臺南市 大內區 石仔瀨北段 717地號
2,621 m2 × (1/64) × 7,750 元 - 45 萬元
= -13.3萬元
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