臺南法院 114簡89183
臺南市山上區明北段570地號
3拍
不點交
待拍
332.8萬
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- 1 列管
- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
63.5 坪
總現值：
168.1 萬
拍後增值：
-164.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 山上區 明北段
570地號，面積 210.1 m2，持分 1/1，332.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/7，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地地上有建物坐 落，另依鑑價報告記載，土地上有磚造平房建物及廟宇，上開建物占有之法律 關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。
土地增值 (1)
1.
臺南市 山上區 明北段 570地號
210.1 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 332.8 萬元
= -164.7萬元
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