澎湖法院 113平3556一
澎湖縣湖西鄉湖西北段874地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
108.8萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/11/26 ~ 2026/02/25
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
289.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
289.3 坪
總現值：
124.3 萬
拍後增值：
15.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 湖西北段
874地號，面積 1,455.9 m2，持分 1/2，83.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 湖西北段
875地號，面積 456.5 m2，持分 1/2，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/16，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
停拍，2026/2/23，停拍
法院筆錄 (1)
1.
1.本件拍賣之土地查無三七五租約登記。2.拍賣之874地號土地有抵押權設定， 拍定後抵押權塗銷。3.本件不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 4.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優 先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。5. 本件拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登 記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於 限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 湖西北段 874地號
1,455.9 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 83.2 萬元
= 11.4萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 湖西北段 875地號
456.5 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 25.6 萬元
= 4.1萬元
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