詳細法拍資料

土地 (2)

澎湖縣湖西鄉湖西北段 874地號，面積 1,455.9 m²，持分 1/2，83.2 萬

(一般農業區農牧用地)

澎湖縣湖西鄉湖西北段 875地號，面積 456.5 m²，持分 1/2，25.6 萬

(一般農業區農牧用地)

拍賣紀錄 (3)

1拍，2025/9/16，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0.6萬/坪，流標

2拍，2025/11/4，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

3拍，2025/11/25，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

法院筆錄 (1)

1.本件拍賣之土地查無三七五租約登記。2.拍賣之874地號土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。3.本件不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 4.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。5. 本件拍賣土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。

土地增值 (2)

澎湖縣湖西鄉湖西北段 874地號

1,455.9 m² × (1/2) × 1,300 元 - 83.2 萬元

= 11.4萬元

澎湖縣湖西鄉湖西北段 875地號

456.5 m² × (1/2) × 1,300 元 - 25.6 萬元

= 4.1萬元

照片 (4)