澎湖法院 113平6599二
澎湖縣湖西鄉青螺新段162地號
3拍
點交
待拍
42.1萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
42.1萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
93.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
93.9 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
-8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 湖西鄉 青螺新段
162地號，面積 1,261 m2，持分 1/5，32.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 青螺新段
163地號，面積 184.2 m2，持分 1/5，6.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
澎湖縣 湖西鄉 青螺新段
164地號，面積 107.6 m2，持分 1/5，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/24，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 46.8萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.拍賣土地現況如附表所載。4.拍賣 土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別
2.
3主張優先 承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。5.拍 賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別5地上建物 所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共 有人之優先承買權。6.拍賣之標別5土地之耕作人，如符合土地法第107 條第1 項或民法第460 條之1 第1 項規定，就該土地有優先承買權。7.拍賣之標別
3.
4土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺 廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。8.優先承買權人未依通知於限期內 繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 湖西鄉 青螺新段 162地號
1,261 m2 × (1/5) × 1,100 元 - 32.4 萬元
= -4.7萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 青螺新段 163地號
184.2 m2 × (1/5) × 1,100 元 - 6.5 萬元
= -2.4萬元
3.
澎湖縣 湖西鄉 青螺新段 164地號
107.6 m2 × (1/5) × 1,100 元 - 3.2 萬元
= -0.9萬元
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