臺中金拍 114中金職平139
臺中市外埔區上鐵山段77地號
特拍
不點交
待拍
61.7萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
61.7萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
183.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
183.5 坪
總現值：
78.9 萬
拍後增值：
17.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 外埔區 上鐵山段
77地號，面積 7,047 m2，持分 1/14，50.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 外埔區 上鐵山段
85地號，面積 689.5 m2，持分 1/14，5.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 外埔區 上鐵山段
86地號，面積 757 m2，持分 1/14，5.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員指稱７７地號土地上為稻田、雜草及魚池；
2.
８６地號土地為稻田，使用權源不明，土地使用關係由拍定人自理。本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之三筆土地均為特定農業區農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。無三七五租約。
4.
查無設定他項權利。
土地增值 (3)
1.
臺中市 外埔區 上鐵山段 77地號
7,047 m2 × (1/14) × 1,300 元 - 50.8 萬元
= 14.6萬元
2.
臺中市 外埔區 上鐵山段 85地號
689.5 m2 × (1/14) × 1,300 元 - 5.2 萬元
= 1.2萬元
3.
臺中市 外埔區 上鐵山段 86地號
757 m2 × (1/14) × 1,300 元 - 5.7 萬元
= 1.3萬元
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