橋頭金拍 114橋金職未291
高雄市美濃區福安段253地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
-24.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 福安段
253地號，面積 345.5 m2，持分 27/720，30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國１１４年２月５日查封時，據地政人員指界稱２５３地號土地上有門牌：福安街３３號連棟房屋二間，另有一間無門牌之鐵皮平房。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣標的土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 福安段 253地號
345.5 m2 × (27/720) × 4,300 元 - 30 萬元
= -24.4萬元
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