臺南金拍 114南金職亥473
台南市永康區中山北路385巷6弄17之2號
1拍
點交
待拍
900萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
48.1萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
18.7 坪
總現值：
92.6 萬
拍後增值：
-507.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 中山段
517地號，面積 125.9 m2，持分 1/4，600 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區中山北路385巷6弄17之2號，建號 291，持分 1/1，300 萬
三層：61.91
合計：61.91 (4層、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，屋內牆壁龜裂、壁癌情形嚴重，債務人於現場陳稱系爭建物為債務人及家屬自住，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後依現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 中山段 517地號
125.9 m2 × (1/4) × 29,400 元 - 600 萬元
= -507.4萬元
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