臺南金拍 114南金職亥278
臺南市永康區廣興段348地號
2拍
不點交
待拍
146.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
146.4萬
保證金：
29.3萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
90 萬
拍後增值：
-56.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 廣興段
348地號，面積 2.3 m2，持分 2/8，2.4 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 廣興段
349地號，面積 122.6 m2，持分 2/8，144 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 183萬，保證金 36.6萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，編號
2.
２土地相連，現為空地，似作果園通道使用；嗣據鑑價報告書所示，拍賣土地現為空地，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 廣興段 348地號
2.3 m2 × (2/8) × 28,800 元 - 2.4 萬元
= -0.7萬元
2.
臺南市 永康區 廣興段 349地號
122.6 m2 × (2/8) × 28,800 元 - 144 萬元
= -55.7萬元
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