臺南金拍 114南金職亥237
臺南市永康區龍潭段953地號
2拍
不點交
待拍
88萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
76.9 萬
拍後增值：
-11.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 龍潭段
953地號，面積 156.3 m2，持分 1/15，44 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 龍潭段
954地號，面積 223.9 m2，持分 1/15，20 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 龍潭段
955地號，面積 84.7 m2，持分 1/15，24 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，編號１至３土地為雜草空地。另據鑑價報告所載，編號１至３土地三筆相連，現況為空地。又據土地登記謄本所載，拍賣土地上有建物建號為龍潭段
2.
２１６建號。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定(或承受或特拍應買)人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受，請應買人特別注意。
4.
據土地登記謄本所載，拍賣土地上有建物，建物坐落土地所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，惟需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 龍潭段 953地號
156.3 m2 × (1/15) × 24,800 元 - 44 萬元
= -18.2萬元
2.
臺南市 永康區 龍潭段 954地號
223.9 m2 × (1/15) × 24,800 元 - 20 萬元
= 17萬元
3.
臺南市 永康區 龍潭段 955地號
84.7 m2 × (1/15) × 24,800 元 - 24 萬元
= -10萬元
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