臺南法院 114乾2692乙
臺南市永康區東南段658地號
應買
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/18 ~ 2025/12/17
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
18.2 萬
拍後增值：
-12.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 東南段
658地號，面積 223.7 m2，持分 1/50，30.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/6，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 35.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 28.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
假扣押查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍：拍賣土地係有 圍籬之空地，上有數棵樹木及蔬菜。本件指界時，據地政人員稱，土地部分係 空地，部分有數間鐵皮建物坐落其上，部分係雜樹。另據鑑價報告所示，該土 地現況有搭設圍籬、鐵棚及種植果樹。惟實際使用情形，應買人及投標人應自 行查證。本件僅拍賣土地應有部分，地上物(建物、雜物)不在本次拍賣範圍， 地上物所有權屬及其占有使用土地之法律關係不明，拍賣土地有無分管約定亦 不明，拍定後不影響原有之法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 東南段 658地號
223.7 m2 × (1/50) × 40,800 元 - 30.8 萬元
= -12.6萬元
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