臺南法院 114清113288乙
臺南市永康區西灣段548地號
應買
不點交
待拍
102.4萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/1/8 ~ 2026/04/07
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
85.6 萬
拍後增值：
-16.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 西灣段
548地號，面積 1,029.6 m2，持分 1/48，102.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/25，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有數棟建物。另依鑑價報告 記載，查封之土地上有數棟建物。應買人請自行查證，上開建物，占有之法律 關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 西灣段 548地號
1,029.6 m2 × (1/48) × 39,900 元 - 102.4 萬元
= -16.8萬元
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