臺南法院 114賢37303
臺南市永康區國聖段404地號
應買
不點交
待拍
46.1萬
- 82 點閱
- 0 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/2 ~ 2026/01/01
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
66.6 萬
拍後增值：
20.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 國聖段
404地號，面積 122.8 m2，持分 1/8，38.4 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 國聖段
405地號，面積 9.9 m2，持分 1/8，3.2 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 國聖段
406地號，面積 13.6 m2，持分 1/8，4.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地均為道路用地，應買人請自行查證， 拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟 共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 國聖段 404地號
122.8 m2 × (1/8) × 36,400 元 - 38.4 萬元
= 17.5萬元
2.
臺南市 永康區 國聖段 405地號
9.9 m2 × (1/8) × 36,400 元 - 3.2 萬元
= 1.3萬元
3.
臺南市 永康區 國聖段 406地號
13.6 m2 × (1/8) × 36,400 元 - 4.5 萬元
= 1.7萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
