臺南法院 114北76889
臺南市歸仁區媽祖廟段2158-3地號
應買
不點交
待拍
97.3萬
- 120 點閱
- 0 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/11/20 ~ 2026/02/19
案件種類：
土地
總底價：
97.3萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
總現值：
190.4 萬
拍後增值：
93.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段
2158-3地號，面積 114 m2，持分 1/1，97.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/8，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 97.3萬，保證金 19.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，查封土地為道路。據鑑定報告書及債權人陳報，查封土地為現有巷 道。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投 標。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段 2158-3地號
114 m2 × (1/1) × 16,700 元 - 97.3 萬元
= 93.1萬元
以上資料由司法院台南市歸仁區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
