臺南金拍 114南金職亥497
臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段103-1地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
44坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
44 坪
總現值：
43.6 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段
103-1地號，面積 1,746 m2，持分 2/24，38.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有未保存登記之建物１棟（臺南市白河區檨子林５６之１號）。另據鑑價報告稱：系爭土地上有建物、雜樹、雜竹。占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件，拍定人不得拒絕。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段 103-1地號
1,746 m2 × (2/24) × 3,000 元 - 38.4 萬元
= 5.2萬元
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