臺南金拍 114南金職亥471
臺南市關廟區埤子頭段809地號
3拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段
809地號，面積 12,987 m2，持分 3/360，19.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為鳳梨田。另依鑑價報告記載，查封土地上種植鳳梨，應買人請自行查證，上開農作物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
如有符合土地法第１０７條規定之承租人，承租人有優先承買權。六、拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 埤子頭段 809地號
12,987 m2 × (3/360) × 1,700 元 - 19.2 萬元
= -0.8萬元
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