嘉義法院 114宇18707一
嘉義縣民雄鄉好收段竹圍後小段41地號
3拍
不點交
待拍
192.6萬
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- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
192.6萬
保證金：
38.6萬
總坪數：
601.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
601.4 坪
總現值：
119.3 萬
拍後增值：
-73.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 好收段竹圍後小段
41地號，面積 1,877 m2，持分 1/1，181.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 民雄鄉 好收段竹圍後小段
41-1地號，面積 111 m2，持分 1/1，10.8 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/18，總底價 300.8萬，保證金 60.2萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/9/10，停拍
1拍，2025/10/23，總底價 300.8萬，保證金 60.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/27，總底價 240.7萬，保證金 48.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣標的物現由第三人葉上滋無償借用中，拍定後不點交。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。 六、本件拍賣之41地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指 之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
4.
本件41地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後不點交，法律關係由拍 定人自理。
5.
本件土地合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併 承買，拍定人不得異議。
6.
本件41地號土地上之地上建物所有人，有民法第425條之1之適用，就土地 有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 好收段竹圍後小段 41地號
1,877 m2 × (1/1) × 600 元 - 181.8 萬元
= -69.2萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 好收段竹圍後小段 41-1地號
111 m2 × (1/1) × 600 元 - 10.8 萬元
= -4.1萬元
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