新竹法院 113助孔3162
新竹縣關西鎮正義路266巷4號
應買
不點交
待拍
900萬
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- 0 列管
- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/9/25 ~ 2025/12/24
案件種類：
透天
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
46.3坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
公告建坪：
46.3 坪
總現值：
149.7 萬
拍後增值：
-350.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
38.3 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 正義段
284地號，面積 106.9 m2，持分 1/2，500 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣關西鎮正義路266巷4號，建號 228，持分 1/2，150 萬
一層：51.75二層：51.75合計：103.5 陽台6㎡，屋頂突出物7㎡，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、二層)
2.
新竹縣關西鎮正義路266巷4號，建號 暫編614，持分 1/2，250 萬
二層：13.75三層：64.50四層：71.50合計：149.75 雨遮39.65㎡，及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造、鋼筋、陘料板、4層)
拍賣紀錄 (1)
0拍，2025/9/18，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人在場表示該屋為債務人自住，無出租出借。另284地號經地政人員指界稱為228建 號坐落，土地四周為建物所包圍，實際範圍以實測為準。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契 約不明，拍定後不點交。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 正義段 284地號
106.9 m2 × (1/2) × 28,000 元 - 500 萬元
= -350.3萬元
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