彰化法院 114丙19273乙
彰化縣二水鄉八堡圳段469地號
3拍
不點交
待拍
24.3萬
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- 1 列管
- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24.3萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
47.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
47.3 坪
總現值：
37.6 萬
拍後增值：
13.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 八堡圳段
469地號，面積 2,191.3 m2，持分 1/14，24.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地現況種植香蕉等作物，部分堆置雜物，部分有房 屋占用。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣共有土地之應 有部分，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。土地上之建物所有 權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就土地有優先承買權，且 其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本標與其他標同次拍賣，依標別依序開標，如其中一標或數標拍賣所得金 額足以清償全部債權利息及其他費用時，他標縱達底價，不予拍定，縱經拍 定，本院亦得撤銷之。
6.
查本件標的業經本院106年度訴字第1310號確定民事判決應予變價分割，惟 迄今尚無共有人持該變價分割共有物判決為執行名義聲請執行變價。如於本件 核發權利移轉證書前，已有共有人持該變價分割共有物判決聲請執行者，本執 行法院得撤銷拍定。又拍定人如拍定取得本件標的，依強制執行法第4條之2規 定，拍定人為該變價分割共有物判決效力所及，拍定人應承擔日後他共有人聲 請變價土地之風險。請應買人務必評估注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 八堡圳段 469地號
2,191.3 m2 × (1/14) × 2,400 元 - 24.3 萬元
= 13.2萬元
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