臺中法院 112亥83541
台中市北區柳川西路四段53之101號
應買
部分點交
待拍
51.2萬
- 207 點閱
- 1 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/11/21 ~ 2026/02/20
案件種類：
透天
總底價：
51.2萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市北區柳川西路四段53之101號，建號 2726，持分 1/1，51.2 萬
5層：17.46合計：17.46 陽台2.55平方公尺 (住家用、5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/12，總底價 80萬，保證金 24萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/17，總底價 64萬，保證金 19.2萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/21，總底價 51.2萬，保證金 15.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產於查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱建物目前無人居住，建物天花板嚴重 漏水，浴廁也有漏水，建屋整棟嚴重壁癌，地政稱建物無增建。上述現況及其他相關實際情 形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件拍定後點交，但如有其 他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件僅拍賣建物，基地不在拍賣之列，建物占用土地法律關係應由拍定人自理，如屬無權 占用，亦有被訴請拆除之風險。
4.
本件係拍賣區分所有建物之專有部分，如本件基地之所有人符合民法物權編施行法第8條之 5規定，無區分所有建築物之專有部分，該基地所有人有依相同條件優先承買之權利。主張優先 承買權者，應在該建築物之公告處或其他相當處所黏貼公告5日之最後公告日起15日內向本院表 示優先承買，逾期視為拋棄其優先承買權。 六、拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或 火災受損等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估， 買受人對拍賣標的物無物之瑕疵擔保請求權。
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