臺中金拍 114中金職同369
台中市北區德化街258之2號
3拍
部分點交
待拍
317.5萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
317.5萬
保證金：
95.2萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
127.7 萬
拍後增值：
-152 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
20.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段
51-34地號，面積 95 m2，持分 2/10，279.7 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區德化街258之2號，建號 1918，持分 1/1，37.8 萬
3層：69.16
合計：69.16 (住家用、5層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/4，總底價 496萬，保證金 148.8萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 396.8萬，保證金 119萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣建物據債務人在場稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，建物為５層樓公寓，屋齡約４５年，拍定後依現況點交，如依法不得點交之情事，法院得不點交。應買人仍應自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
3.
本件拍賣土地使用分區：都市計畫第二種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段 51-34地號
95 m2 × (2/10) × 67,200 元 - 279.7 萬元
= -152萬元
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