臺中法院 114令167485一
台中市北區北屯路12巷26弄24之22號
1拍
不點交
待拍
460萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
460萬
保證金：
138萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
23.8 坪
總現值：
103.1 萬
拍後增值：
-96.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段
213-32地號，面積 2,396 m2，持分 81/10000，200 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區北屯路12巷26弄24之22號，建號 6554，持分 1/1，260 萬
六層：71.1合計：71.1 陽台7.58 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
法院筆錄 (5)
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。
4.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人之配偶在場，陳稱該建物為債務人與其家人共 同居住使用，屋齡約43年，無海砂屋、輻射屋、火災報案或非自然死亡等情事，應買人仍 應自行查明留意有無上開影響交易情事。建物於拍定後點交。
5.
建物公設持分部分，如謄本上未能明確載明由債務人分管使用，均不點交。建物有無積欠 大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
6.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段 213-32地號
2,396 m2 × (81/10000) × 53,100 元 - 200 萬元
= -96.9萬元
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