臺中金拍 115中金職同21
臺中市北區文正段53-6地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
-10 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
53-6地號，面積 95 m2，持分 1/21，35.2 萬
(第一種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/1，總底價 55萬，保證金 16.5萬，坪單價 40.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 44萬，保證金 13.2萬，坪單價 32.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 35.2萬，保證金 10.5萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依地政人員現場指界，５３─６地號土地上有門牌號碼篤行路３９號之平房建物，現由土地共有人呂○雄經營素食餐飲店，呂○雄之配偶在場稱建物為其先生所有。經法院調閱篤行路３９號之房屋稅籍資料，該屋之納稅義務人記載為呂陳治，依法院１１１年度家繼簡字第９２號確定民事判決認定本件土地及篤行路３９號之未辦保存登記建物均屬呂陳治之遺產，依該判決附表一所載分割方法為遺產分割。土地上之建物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人。
4.
５３─６地號之土地使用分區為第一種商業區。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
上開不動產１宗單獨拍賣。
7.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 53-6地號
95 m2 × (1/21) × 55,762 元 - 35.2 萬元
= -10萬元
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