臺中法院 115一3458
台中市北屯區文昌東十一街25之3號
3拍
點交
待拍
430萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
430萬
保證金：
129萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
145.1 萬
拍後增值：
-226.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
19.7 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 東光段
44地號，面積 406 m2，持分 1/15，372 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區文昌東十一街25之3號，建號 935，持分 1/1，58 萬
四層：65.02合計：65.02 陽台10.60 (住家用、5層、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/24，總底價 670萬，保證金 201萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 536萬，保證金 160萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的未設定他項權利。
2.
本件拍賣建物查封時，相對人陳茂文在場稱由伊居住，目前堆滿雜物，陸續整理中，本件 拍賣建物於拍定後點交。
3.
本件執行程序之執行名義為變價分割共有物確定判決，除買受人為共有人外，共有人有依 相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。惟本件係合併拍賣，如行使 優先承買權，須就本件拍賣全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先 承買權。如共有人應買，他共有人即無優先承買權。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 東光段 44地號
406 m2 × (1/15) × 53,600 元 - 372 萬元
= -226.9萬元
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