臺中法院 114愛205953一
台中市北區健行路443號9樓之26
2拍
點交
待拍
369.6萬
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- 1 列管
- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
369.6萬
保證金：
110.9萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
38.7萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
9.6 坪
總現值：
36.3 萬
拍後增值：
-93.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
8 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 賴厝廍段
71地號，面積 3,598 m2，持分 16/10000，129.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區健行路443號9樓之26，建號 10540，持分 1/1，240 萬
九層：26.38合計：26.38 陽台5.22 (住家用、鋼筋混凝土造16層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/4，總底價 462萬，保證金 138.6萬，坪單價 48.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/30，總底價 369.6萬，保證金 110.9萬，坪單價 38.7萬/坪，停拍
停拍，2026/7/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件建物查封時，第三人吳○雲在場稱係向原債務人林文賢承租使用，租賃期間自113年6月20 日至114年6月19日，依書面租賃契約記載每月租金新臺幣9,300元，租期屆至後未訂新租約，仍 繼續住，租金現在是交給原債務人之母親，本件標的沒有附停車位，建物窗戶旁有壁癌。嗣經 本院電詢承租人，承租人表示已搬遷，沒住在拍賣標的，債務人母親亦陳報承租人已搬離，目 前無人居住。本件建物拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件71地號土地之使用分區：第二種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 賴厝廍段 71地號
3,598 m2 × (16/10000) × 63,138 元 - 129.6 萬元
= -93.3萬元
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