臺中法院 114孝164678
台中市北區太原路三段8號7樓之3
2拍
不點交
待拍
1,500萬
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- 1 列管
- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,500萬
保證金：
450萬
總坪數：
29坪
坪單價：
51.8萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
29 坪
總現值：
105.5 萬
拍後增值：
-274.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
25.6 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段
17地號，面積 2,792 m2，持分 52/10000，380 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區太原路三段8號7樓之3，建號 9082，持分 1/1，1,120 萬
七層：84.64合計：84.64 陽台9.69，雨遮1.48 (住家用、鋼筋混凝土造、15層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/23，總底價 1,870萬，保證金 561萬，坪單價 64.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第
3.
三種住 宅區。
4.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，經臺中市政府警察局第二分局 檢附之房屋現況調查表所載，房屋現由債務人親友及員工使用（租賃期間自民國112年12 月1日至114年12月31日），惟第三人稱係無償借用中，非租賃。本件拍定後不點交。另 經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統 建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時 有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估， 買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段 17地號
2,792 m2 × (52/10000) × 72,689 元 - 380 萬元
= -274.5萬元
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