臺南金拍 114南金職亥478
臺南市仁德區中清段207地號
特拍
不點交
待拍
19萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
7.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 中清段
207地號，面積 97.7 m2，持分 1/36，6.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 中清段
209地號，面積 208.5 m2，持分 1/36，12.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 29.6萬，保證金 6萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
應買，2025/10/27~2026/1/26，總底價 23.7萬，保證金 4.8萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地均為道路。另依鑑價報告記載，編號
3.
２土地為道路使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 中清段 207地號
97.7 m2 × (1/36) × 30,800 元 - 6.2 萬元
= 2.2萬元
2.
臺南市 仁德區 中清段 209地號
208.5 m2 × (1/36) × 30,800 元 - 12.8 萬元
= 5萬元
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