屏東法院 114己10599
屏東縣牡丹鄉東源段363地號
3拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
72.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
72.6 坪
總現值：
10.3 萬
拍後增值：
-20.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 東源段
363地號，面積 480 m2，持分 1/2，30.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/18，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/9，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍 定後不點交。
2.
本件拍賣之土地上現有第三人建物等。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土 地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
5.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發 展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人， 應提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權。
6.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具 證明文件或身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不 實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 東源段 363地號
480 m2 × (1/2) × 430 元 - 30.8 萬元
= -20.5萬元
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