臺中法院 113蘭160495
臺中市龍井區木本段27地號
應買
不點交
待拍
190.4萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/9 ~ 2026/03/08
案件種類：
土地
總底價：
190.4萬
保證金：
57.2萬
總坪數：
198.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
198.1 坪
總現值：
189.9 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 龍井區 木本段
27地號，面積 2,354.6 m2，持分 3/24，85.6 萬
2.
臺中市 龍井區 木本段
30地號，面積 2,885.2 m2，持分 3/24，104.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 297.3萬，保證金 89.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 237.9萬，保證金 71.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 190.4萬，保證金 57.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的未設有他項權利。
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣二筆土地現均長滿雜草，27地號土地上建有一座墳墓、30地號土地 上建有一座高壓電塔，其占有使用關係不明，相關法律關係請投標人自行查證，且本件僅拍賣 應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、本件拍賣二筆土地均為都市計畫內之保護區，相關使用上之限制請投標人自行查閱相關法規。
3.
本件拍賣二筆土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 龍井區 木本段 27地號
2,354.6 m2 × (3/24) × 2,900 元 - 85.6 萬元
= -0.2萬元
2.
臺中市 龍井區 木本段 30地號
2,885.2 m2 × (3/24) × 2,900 元 - 104.8 萬元
= -0.2萬元
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