新竹法院 114助孔492
新竹縣關西鎮大德街38巷3號
2拍
不點交
待拍
223.2萬
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- 1 列管
- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
223.2萬
保證金：
44.6萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
75 萬
拍後增值：
-105.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 東安段
683地號，面積 87.1 m2，持分 1/3，153.6 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 關西鎮 東安段
691地號，面積 15.3 m2，持分 1/3，27.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣關西鎮大德街38巷3號，建號 162，持分 1/3，24.8 萬
一層：64.75二層：76.39騎樓：11.64合計：152.78 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣關西鎮大德街38巷3號，建號 暫編715，持分 1/3，17.6 萬
一層：20.70二層：20.70三層：96.56合計：137.96 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鋼?架、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/18，總底價 279萬，保證金 55.8萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
假扣押查封時債務人不在場，鄰人表示該屋為曹姓共有人居住使用，另據地政人員指界691地號 位於系爭房屋後方，其上為該屋鐵皮增建部分占用(以實測為準)。另於測量增建時共有人曹0泉 在場稱該屋為其居住使用，建物增建部分為其出資興建不可在拍賣範圍等語，惟據債權人陳報 及地政測量結果顯示本件增建不具使用上及構造上之獨立性，已為主建物所有權擴張，故均在 本件拍賣範圍。本件僅拍賣應有部分，且查無債務人實際使用範圍，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 東安段 683地號
87.1 m2 × (1/3) × 22,000 元 - 153.6 萬元
= -89.7萬元
2.
新竹縣 關西鎮 東安段 691地號
15.3 m2 × (1/3) × 22,000 元 - 27.2 萬元
= -16萬元
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